迪拜房產(chǎn)投資為何如此火爆

房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)

在世界城市排名中，除倫敦和紐約屬于頂級(jí)國(guó)際都市外，迪拜與北京、上海、香港、新加坡、東京等列為一級(jí)國(guó)際都市。目前迪拜優(yōu)質(zhì)地段的房?jī)r(jià)在2-5萬人民幣/平方米，相較于這些國(guó)際城市，仍然處于洼地水平!

對(duì)比之下，其價(jià)格十分合理，投資門檻很低，因此備受投資者的青睞。可以說，迪拜房地產(chǎn)目前類似于15年前的上海房地產(chǎn)，正值蓬勃發(fā)展的階段，是買入的好時(shí)機(jī)。

投資回報(bào)率高

迪拜房產(chǎn)租金高是全世界都出了名的，正常情況下，一般投資回報(bào)率都能達(dá)到6%-8%左右，快的話10-16年就能收回投資成本了。在迪拜買房只需要繳納4%的土地局注冊(cè)費(fèi)，簡(jiǎn)單地說，你在迪拜購(gòu)買一套100萬人民幣的住宅房產(chǎn)，不論是升值的部分，還是租金，都是不需要繳稅的。

迪拜的房產(chǎn)大部分都是永久產(chǎn)權(quán)，這意味著投資者的財(cái)富可以世代傳承。并且迪拜房產(chǎn)是沒有公攤面積的，所有面積都是實(shí)打?qū)嵉模叶际蔷b修，甚至有的還能配備家具家電，真正做到拎包入住。基本還都配有停車位，無需額外購(gòu)買。

投資環(huán)境安全

迪拜為保護(hù)外來房產(chǎn)投資者的資金安全，土地局規(guī)定開發(fā)商每個(gè)銷售項(xiàng)目，申請(qǐng)一個(gè)受土地局監(jiān)管的擔(dān)保賬戶。此賬戶在開通時(shí)開發(fā)商須按項(xiàng)目?jī)r(jià)值存放一定比例資金，用于項(xiàng)目啟動(dòng)資金。開發(fā)商只有在交付房屋后，允許取出資金作為利潤(rùn) 。

若開發(fā)商必須取消項(xiàng)目，投資人資金將在土地局監(jiān)視下由擔(dān)保賬戶安全返還。另外迪拜房產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，所有新房交易合同，開發(fā)商必須申報(bào)迪拜土地局，注冊(cè)并公證登記。公證完成后，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產(chǎn)證。

迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)十分健全成熟，租賃活躍，空置率低，各區(qū)域的入住率最低均87%以上。

人口結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)

迪拜是個(gè)非移民城市，而80%以上的常住人口為外來人。很多人是跟隨公司一起來到迪拜，工作幾年公司管住，對(duì)房子的概念不強(qiáng)。且大多數(shù)歐美人更追求生活質(zhì)量，愿意花更多的收入比例用于娛樂，而沒有存錢買房的概念。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房租在迪拜居民的收入比例中達(dá)到約35%。因而導(dǎo)致了迪拜租房需求旺盛，而房?jī)r(jià)目前卻并不高的現(xiàn)象。

1. 申請(qǐng)?名下?少 200 萬迪拉姆價(jià)值的房產(chǎn)或擁有的房產(chǎn)股份(名下有?處或多處房產(chǎn))。

2. 如果房產(chǎn)是貸款的，必須向銀??付?少 200 萬迪拉姆的房產(chǎn)價(jià)值。不反對(duì)函和已?付?額確認(rèn)函。

3. 提供本人及家人的醫(yī)療保險(xiǎn)證明;

●擁有10年居留權(quán)，到期可續(xù)簽;

●可在迪拜開銀行賬戶、申請(qǐng)駕照;

●開展業(yè)務(wù)，不需要擔(dān)保人或雇主;

●可獲得迪拜發(fā)行的Esaad特權(quán)卡;

●可享有迪拜教育和醫(yī)療系統(tǒng);

●持黃金簽證有單獨(dú)VIP入境通道;

●可擔(dān)保配偶、父母和任何年齡的子女辦理黃金簽證，可為家政人員申請(qǐng)工作簽或工作許可證;