新加坡留學(xué)生租房科普！秋季入學(xué)新生別“踩坑”！

在前幾篇的租房指南里，我們已經(jīng)分析了新加坡留學(xué)生租房費(fèi)用范圍及租房推薦位置。

但仍有不少家長和同學(xué)在思考：如何在自己的預(yù)算范圍內(nèi)找到合適的房子呢？留學(xué)生在租房需要花費(fèi)多少錢？人生地不熟。如何避免租房被坑？

為了讓大家更加了解新加坡租房相關(guān)事宜，這一篇我們從租房基本注意事項(xiàng)、租房流程、詳細(xì)租房預(yù)算及如何避免租房時(shí)被“坑”幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)科普！

先跟大家簡單科普一下新加坡的房屋類型，它們分別是政府組屋（HDB）、公寓（Condo）、排屋以及別墅。

對(duì)于留學(xué)生而言，從性價(jià)比方面考慮，選擇最多的就是政府組屋（HDB）和公寓（Condo）。

對(duì)于政府組屋來說，新加坡政府對(duì)租期是有非常嚴(yán)格的限制的，最短租期為六個(gè)月。

對(duì)于私人公寓來說，其最短租期為三個(gè)月。換句話說，如果您在短期內(nèi)沒在新加坡找到合適的房子，那租住酒店會(huì)是更加保險(xiǎn)的選擇。

在政府組屋方面，一房式和兩房式的房屋最多可以租住4人，三房式和四房式及以上最多則可以租住6人，超出限制人數(shù)也是違反規(guī)定的行為。

私人公寓而言，根據(jù)新加坡市區(qū)重建局（URA）的規(guī)定，所有私人住宅中居住的非親屬家庭成員不得超過6人，但依據(jù)房間大小有更具體的要求，即單臥室房不得超過2人，雙臥室房不得超過4人，三臥室房不得超過6人。

用于預(yù)留租金，金額通常等于一個(gè)月租金（1年租約）或兩個(gè)月租金（2年租約）。

當(dāng)成功達(dá)成租賃協(xié)議時(shí)，定金一般會(huì)用作支付保證金。如果違反租約，房東都可能會(huì)沒收保證金。

印花稅是新加坡政府部門一次性需要收取的費(fèi)用，會(huì)根據(jù)租金不同而發(fā)生變化。

繳付印花稅是為了保護(hù)租客的利益，如有任何和屋主的糾紛可以告到小額法庭。

和國內(nèi)一樣，如果委托了中介幫忙找房子，帶著看房子以及談合同等，在簽完合同后需要支付中介費(fèi)。

價(jià)格排序：主人房>普通房>傭人房

主要針對(duì)學(xué)生群體去居住以及合住，有相對(duì)應(yīng)的服務(wù)，和優(yōu)越的設(shè)施及管理。

如：DS Homestay（10-16歲）、Coliwoo、Lyf、EtonHall

通過中介跟房東談到優(yōu)惠價(jià)格后自己一個(gè)人住，也可以找朋友、校友一起分?jǐn)偡抠M(fèi)，但需要自己交水電費(fèi)。

不用擔(dān)心交水電費(fèi)，轉(zhuǎn)賬給房東或者中介，但需要提前了解室友情況。

如：Happiness House、KK Group