租賃期滿押金不退怎么辦？

租賃期滿押金不退怎么辦？

當租賃期滿，房東不退押金時，租戶可以采取以下幾種解決方法：

協商解決

首先，應當嘗試與房東進行協商。根據搜索結果，押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。如果雙方能夠達成一致，這是最簡單快捷的方式。

調解解決

如果協商不成，可以申請調解。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，可以通過調解組織或者居委會等第三方介入，協助雙方達成和解。

訴訟解決

如果協商和調解都無法解決問題，租戶可以向法院起訴。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。這意味著，如果房東不退押金，租戶可以向法院提起訴訟，要求房東返還押金，并根據合同約定支付違約金。

收集證據

在采取任何解決措施之前，都應該收集和保存相關的租賃合同、付款憑證、通信記錄等證據，以便在必要時提供給法院。

法律依據

根據《中華人民共和國民法典》第五百七十八條的規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。此外，《民法典》第七百三十三條也規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。這些法律依據為租戶提供了法律上的支持。

綜上所述，當租賃期滿押金不退時，可以通過協商、調解、訴訟等方式解決。在采取法律行動之前，最好先收集和保存相關證據，并了解《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定。