建筑施工合同

甲方（發(fā)包方）：
名稱：[發(fā)包方公司全稱]
法定代表人：[發(fā)包方代表姓名]
地址：[發(fā)包方公司地址]
聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]
乙方（承包方）：
名稱：[承包方公司全稱]
法定代表人：[承包方代表姓名]
地址：[承包方公司地址]
聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擬進行 [工程名稱] 建設項目，乙方具備相應的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑工程施工事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

 

1. 工程名稱：[具體工程名稱]
2. 工程地點：[詳細工程地點]
3. 工程內(nèi)容：[包括但不限于工程的范圍，如建筑物的基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等具體項目的描述]
4. 工程規(guī)模：[例如建筑面積、層數(shù)、高度等相關規(guī)模指標]

二、工程期限

 

1. 開工日期：本工程計劃開工日期為 [具體開工年月日]，實際開工日期以甲方書面通知為準。
2. 竣工日期：本工程計劃竣工日期為 [具體竣工年月日]，合同總工期為 [總工期天數(shù)] 天。
3. 工期延誤：
   • 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：
     • 不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）；
     • 甲方未能按約定提供施工場地、施工圖紙及相關技術資料；
     • 甲方提出的設計變更或工程量增加；
     • 其他非乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。
   • 若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價的 [約定比例] 向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。

三、工程價款及支付方式

 

1. 工程價款：本工程合同總價為人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體小寫金額] 元）。此價格為固定總價，除本合同另有約定外，不因任何因素而調(diào)整。
2. 支付方式：
   • 預付款：在本合同簽訂后 [預付款支付時間期限] 內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的 [預付款比例] 作為預付款，即人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體小寫金額] 元）。
   • 工程進度款：乙方每月 [具體日期] 向甲方提交當月工程進度報告及工程進度款支付申請，經(jīng)甲方審核確認后，在 [進度款支付時間期限] 內(nèi)支付當月工程進度款。工程進度款支付至合同總價的 [進度款累計支付比例] 時停止支付。
   • 竣工驗收款：工程竣工驗收合格后 [竣工驗收款支付時間期限] 內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的 [竣工驗收款累計支付比例]。
   • 質(zhì)量保證金：合同總價的 [質(zhì)量保證金比例] 作為質(zhì)量保證金，即人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[具體金額] 元）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后且無質(zhì)量問題時一次性無息支付給乙方。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

 

1. 提供施工場地及相關施工條件，確保乙方能夠按時進場施工。
2. 辦理工程施工所需的各項審批手續(xù)，如建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。
3. 按合同約定支付工程價款。
4. 提供施工圖紙及相關技術資料，并組織設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術交底。
5. 對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方對不符合要求的工程進行整改或返工。
6. 協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，處理好與相鄰單位及居民的關系，確保施工過程不受外部干擾。

（二）乙方的權利和義務

 

1. 具備相應的建筑施工資質(zhì)，按照國家和地方相關建筑施工規(guī)范、標準及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。
2. 根據(jù)工程需要，合理安排施工人員、施工設備及材料進場，確保工程進度。
3. 接受甲方、監(jiān)理單位及相關政府部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量、安全、進度等問題及時進行整改。
4. 負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，建立健全安全生產(chǎn)責任制，采取有效措施確保施工安全，因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任及損失。
5. 做好施工過程中的環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。
6. 按規(guī)定向甲方提供工程進度報告、竣工驗收報告等相關資料。
7. 對工程施工過程中的隱蔽工程，在隱蔽前應通知甲方、監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。
8. 工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，在質(zhì)量保修期間，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位及時進行維修。

五、工程質(zhì)量與驗收

 

1. 工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準為合格，乙方應嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合設計文件及本合同約定。
2. 工程驗收程序：
   • 隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應進行自檢，自檢合格后提前 [隱蔽工程驗收通知時間] 書面通知甲方、監(jiān)理單位進行驗收。甲方、監(jiān)理單位應在接到通知后 [隱蔽工程驗收時間期限] 內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。若驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改后重新組織驗收。
   • 分項工程驗收：在分項工程施工完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方、監(jiān)理單位提交分項工程驗收申請，甲方、監(jiān)理單位應在接到申請后 [分項工程驗收時間期限] 內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。
   • 竣工驗收：工程全部完工后，乙方應在 [竣工驗收申請時間期限] 內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工驗收資料，甲方應在接到申請后 [竣工驗收時間期限] 內(nèi)組織設計單位、監(jiān)理單位、施工單位及相關政府部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，各方應簽署竣工驗收報告。若竣工驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，整改后重新組織竣工驗收，直至驗收合格為止。

六、材料設備供應

 

1. 甲方供應材料設備：
   • 甲方負責供應的材料設備應在使用前 [甲方供應材料設備到場時間期限] 運抵施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應按照相關規(guī)范要求對甲方供應的材料設備進行檢驗，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、型號等不符合要求的，應及時通知甲方更換或處理。
   • 甲方供應的材料設備由乙方負責保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。
2. 乙方采購材料設備：
   • 乙方應按照設計文件及本合同約定的標準、規(guī)格、型號采購材料設備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。
   • 乙方采購的材料設備應在使用前 [乙方采購材料設備到場時間期限] 運抵施工現(xiàn)場，并通知甲方、監(jiān)理單位驗收。甲方、監(jiān)理單位有權對乙方采購的材料設備進行檢驗，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、型號等不符合要求的，乙方應立即停止使用，并按照要求更換合格的材料設備。
   • 乙方對其采購的材料設備質(zhì)量負責，因材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任及損失。

七、工程變更

 

1. 工程施工過程中，如甲方提出工程變更，應提前 [工程變更通知時間期限] 書面通知乙方。乙方應按照甲方要求進行工程變更，并在變更完成后 [工程變更驗收時間期限] 內(nèi)提交工程變更報告及相關資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。
2. 因工程變更導致合同價款增加或減少的，按照以下方式進行調(diào)整：
   • 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
   • 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
   • 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位審核確認后執(zhí)行。

八、工程保修

 

1. 本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。
2. 質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：
   • 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
   • 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 [防水工程保修年限] 年；
   • 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 [裝修工程保修年限] 年；
   • 其他項目的保修期限按照相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。
3. 在質(zhì)量保修期間，乙方應在接到甲方維修通知后 [維修響應時間期限] 內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修，維修費用由乙方承擔。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)派人維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，如質(zhì)量保證金不足以支付維修費用的，乙方應補足差額。

九、違約責任

 

1. 甲方的違約責任：
   • 若甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的 [甲方逾期付款違約金比例] 向乙方支付違約金。逾期超過 [甲方逾期付款違約期限] 天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔由此給乙方造成的全部損失。
   • 若甲方未按合同約定提供施工場地、施工圖紙及相關技術資料，導致工程延誤或施工無法進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并相應順延工期。
   • 若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。
2. 乙方的違約責任：
   • 若乙方未按合同約定的時間開工或竣工，每延誤一天，應按照合同總價的 [乙方工期延誤違約金比例] 向甲方支付違約金。如延誤工期超過 [乙方工期延誤違約期限] 天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。
   • 若乙方施工質(zhì)量未達到合同約定的合格標準，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
   • 若乙方違反本合同約定的其他義務，如安全管理、環(huán)境保護、材料設備采購等方面的規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

十、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

 

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)量保修期滿且雙方結(jié)清全部款項后終止。
2. 本合同一式 [合同份數(shù)] 份，甲方執(zhí) [甲方份數(shù)] 份，乙方執(zhí) [乙方份數(shù)] 份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂日期：______年____月____日