租房協(xié)議中的權(quán)利義務

在租房協(xié)議中，租賃雙方的權(quán)利與義務是相互制約、相互依存的。以下是關于租房協(xié)議中雙方的主要權(quán)利與義務：

一、承租人的權(quán)利與義務

1. 權(quán)利： a. 按照租賃合同的規(guī)定，享有合法使用權(quán)。 b. 在租賃期滿后，有優(yōu)先繼續(xù)承租或購買的權(quán)利。 c. 對房屋的修繕有一定的監(jiān)督和建議權(quán)。

2. 義務： a. 按期交納租金。 b. 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途。 c. 妥善保管、愛護房屋及其設備。 d. 遵守國家有關房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。

二、出租人的權(quán)利與義務

1. 權(quán)利： a. 按期收取租金。 b. 對承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利。 c. 在承租方違約時，有解除合同、收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進行處理的權(quán)利。

2. 義務： a. 按照租賃合同的規(guī)定，將房屋交付承租人使用。 b. 定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。 c. 遵守國家有關房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。

在簽訂租房協(xié)議時，雙方應注意以下幾點：

1. 明確房租及支付方式，如按年付、按半年付、按季付等。
2. 確定租賃期限，雙方應在合同中約定一個期限，并遵循該期限的相關規(guī)定。
3. 詳細描述住房具體情況，包括位置、面積、裝修情況、配備設施和設備等。
4. 明確住房用途，例如是用于承租人自住、承租人一家居住，還是允許承租人或其家庭與其他人合住；以及住房是否可以有其他用途，如辦公等。
5. 規(guī)定違約責任，在簽訂合同時，雙方應考慮到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

總之，在簽訂租房協(xié)議時，雙方應充分了解并明確各自的權(quán)利與義務，以避免日后發(fā)生糾紛。